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房屋到使用年限 设计师须主动告知业主

将一套住房打上多个隔断来“群租”,超过了房屋建筑的设计荷载。如果发现这样的情况,同楼的居民们可以向区县房管部门举报。主管部门将出面制止。市住建委副主任张农科今天做客北京城市管理广播“城市零距离”节目,解读下月1日起将实施的《北京市房屋建筑使用安全管理办法》,今后,在房屋建筑到达使用年限时,设计师要主动告知业主。   张农科表示,群租房私自打隔断的行为,增加了房屋结构的荷载,属于违法行为。邻居一旦发现,可以向当地的房屋行政管理部门举报投诉,主管部门会出面制止。因为私自打隔断的行为有可能影响房屋的使用安全,因此举报群租房,关系到业主们的自身利益,不仅是权利,也是义务。   张农科称,此次北京出台的办法,对房屋建筑提出了“全生命周期管理”的概念。今年将建立起北京房屋建筑的健康档案,包括建于什么年代、什么结构、设计者和施工者是谁、产权人是谁、曾经遭受过怎样的自然灾害、什么时候对房屋进行过维修,以及什么时候进行过安全鉴定等,可供业主或者其他相关权利人查询。而且,仿效国外经验,今后北京也将要求房屋建筑的设计师,在建筑到达使用年限时,主动告知产权所有人。   此外,他还透露,目前北京市还存在着不少的简易楼。未来5年内,主管部门将会采用最因地制宜的办法,对简易楼给予彻底解决。

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